บ้านสวนร่มรื่น บรรยากาศดี บ้านสวนอิ่มสุข จากจุดเริ่มแรกที่คนต่างเห็นว่าบ้า
บ้านสวนร่มรื่น บรรยากาศดี บ้านจัดสรรภูเก็ต บ้านสวนอิ่มสุข แผนการแบ่งสรรที่ดินรวมทั้งที่อยู่ที่อาศัยด้วยจุดขายที่ไม่เน้นย้ำความรุ่งโรจน์ของสังคม แต่ว่าเน้นย้ำวิถีความเป็นต่างจังหวัด ทำเกษตร รวมทั้งความเงียบสงบของชีวิตข้างหลังเกษียณอายุ จากจุดกำเนิดที่ใครๆก็คิดว่าไม่มีทางเป็นไปได้ ปัจจุบันนี้กำลังคิดแผนแผนการสอง
เทรนด์แนวทางการทำหมู่บ้านจัดสรรหรือสร้างที่พักที่อาศัยตลอดกว่า 10 ปีให้หลัง เป็นการก่อสร้างบ้านรองรับชุมชนเมืองที่เติบโตแล้วก็ขยายตัว เน้นย้ำทำเลที่ตั้งเป็นจุดขาย ได้แก่ phuket villa ใกล้ถนนหลักสำคัญ ติดแนวรถไฟฟ้า อยู่ในบริเวณเมือง ใกล้ตลาด ใกล้ชุมชน ใกล้โรงหมอ หรือร้านค้าใหญ่ๆซึ่งสิ่งพวกนี้กลับไม่มีใน “โครงงานบ้านสวนอิ่มสุข”
โครงงานบ้านสวนอิ่มสุข จากจุดกำเนิดที่คนต่างคิดว่าบ้า
โครงงานบ้านสวนอิ่มสุขเป็นโครงงานที่ดินจัดแบ่งบนพื้นที่ 114 ไร่ ตั้งอยู่ที่ 555 กลุ่ม 11 ถนนหนทางถนนหลวงบ้านนอก นย.5032 ตำบลทรายมูล อำเภอผู้อารักขา จังหวัดนครนายก มีการวางตัวแผนการไกลห่างออกไปจากคำว่า “ความเจริญก้าวหน้า” เพราะเหตุว่าตั้งอยู่บนทุ่งดอนแห้งแล้งที่ถูกกล่าวขวัญกันมาในสมัยก่อน village phuket ท่ามกลางพื้นที่การกสิกรรมและไม่มีแม้กระทั้งไฟถนนที่จะรอส่องสว่างให้เดินทางไม่มีอันตรายตลอดทาง แม้กระนั้นกล้าแบ่งสันปันส่วนพื้นที่ขายในราคากว่า 2 ล้านบาท กับที่ดินแปลงละ 2 ไร่
แถมไม่ใช่นักลงทุนหรือมหาเศรษฐีเงินครึ้มที่แห่งไหน เป็นเพียงแค่ผู้ที่เติบโตขึ้นมาจากพื้นที่นี้ เพียงแค่ได้โอกาสและก็วิสัยทัศน์สำหรับการดำเนินธุรกิจก็เลยกล้าคิด กล้าทำ SALE VILLA นำสิ่งที่ใครๆต่างคิดว่าไม่มีทางเป็นไปได้ ให้มีความน่าจะเป็นไปได้ เปิดแผนการมา 2 ปี มียอดจองเข้ามาจนถึงคงเหลืออยู่เพียงแต่ 10 กว่าแปลงเพียงแค่นั้น
คิดต่างอย่างประดิษฐ์ เพิ่มจุดขาย
โครงงานบ้านสวนอิ่มสุข มีจุดเริ่มมาจากแนวความคิด มุมมอง ที่ขาดลอยของคุณนิยม ธรรมรุ่งโรจน์ บ้านภูเก็ต รองประธานกรรมการ “บ้านสวนอิ่มสุข” แล้วก็นักวิเคราะห์การตลาด ที่พ่วงวิชาความรู้ระดับปริญญาตรีนิเทศศาสตร์รวมทั้งปริญญาโทติดต่อการตลาด มากับประสบการณ์ที่เกี่ยวกับการทำงานด้านการตลาดแล้วก็โฆษณาอันโชกโชน กับหน้าที่คิดพินิจพิจารณาการตลาด กระทั่งทำให้เป็นผู้มีวิสัยทัศน์กว้าง บอกว่า
“ผมเป็นคนพื้นที่กำเนิดตำบลบางบริบูรณ์ อยู่ตรงนี้มาตั้งแต่ถนนหนทางยังเป็นเพียงแค่ถนนหนทางดิน แม้ว่าจะไปโตที่อื่นๆแม้กระนั้นท้ายที่สุดก็กลับมาปักหลักที่ถิ่นฐานบ้านช่อง บ้าน สร้างครอบครัว แล้วก็หาแนวทางสำหรับเพื่อการทำธุรกิจของตนเอง ก็มาทำร้านขายกาแฟแฟรนไชส์ที่ตลาดผู้พิทักษ์ แล้วก็ต้องการกลับมาทำแผนการหมู่บ้านจัดสรรจากที่เคยคิดไว้ จนถึงได้โอกาสได้มาทำที่นี่ร่วมกับหุ้นส่วนสำคัญอีก 2 ท่านเป็น คุณเทียน อรชร ผู้ครอบครองทุนใหญ่ และก็คนแก่ที่เชื่อถือ (ไม่ขอเอ่ยนาม)
สำหรับพื้นที่นี้นั้นในสมัยก่อนเป็นท้องนาดอนถูกทิ้งร้างมานาน วิลล่า ด้วยเหตุว่าไกลจากคลองที่เอาไว้ส่งน้ำ (ส่วนคลองที่มีไว้สำหรับส่งน้ำหน้าแผนการเพิ่งจะมาปรับปรุงตอนหลัง) ถัดมามีคนแก่ที่เชื่อถือได้มาซื้อที่ตรงนี้ครอบครองเจ้าของไว้ ก็เลยส่งต่อให้ท่านนิยม กับคุณไฟ ช่วยเหลือกันปรับปรุง ซึ่งข้อเท็จจริงมีอยู่ 3-4 แปลงร่วมกันข้างในจังหวัดนครนายกนี้ มีทั้งๆที่แถวตำบลดอนยอ แถวบ้านนา รวมทั้งเมือง
คุณนิยม กล่าวว่า ที่เลือกที่ดินที่ตรงนี้เพราะว่ามีความเห็นว่าได้โอกาสพัฒนาต่อได้ รวมทั้งความเจริญก้าวหน้าจะเข้ามาถึง ถ้าหากย้อนไปเมื่อ 3 ปีกลายหน้าถนนหนทาง 4 เลนถูกจุดต่อจากแยกผู้พิทักษ์ไปบางน้ำเปรี้ยว ห้างโลตัสก็ยังไม่มาเปิด ไฟถนนที่มองเห็นเป็นหย่อมๆนี้ก็ยังไม่มา ภูเก็ต สัญญาณอินเตอร์เน็ตก็ยังมาไม่ถึง แต่ว่ามีถนนลาดยาง กับวิทยาลัยการอาชีพผู้พิทักษ์เกิดขึ้นแล้ว
“ผมก็คิดว่าได้โอกาสที่ถนนหนทางสี่เลนจะเกิดขึ้นในเร็วๆนี้แน่ๆแล้วก็ความรุ่งเรืองต้องตามมา เพราะเหตุว่าแม้พื้นที่ที่ตรงนี้จะมองไม่ค่อยก้าวหน้าอยู่ห่างจากเมืองผู้อารักขามา 10 กิโล ห่างจากรังสิต จังหวัดกรุงเทพมหานคร ราว69 กม. ร้านค้าสบายซื้ออะไรก็ไม่มี ผมก็เลยปักหลักโครงงานที่ตรงนี้ในทันทีทันใด”
โดยก่อนที่จะเริ่มเปิดแผนการขายได้ทำจัดแบ่งแบ่งแยกพื้นที่ภายในไว้ มีการขุดบ่อ ตัดถนนแบ่งโซนเป็นระเบียบเป็นแปลง แปลงละ 2 ไร่ แล้วจึงปิดป้าย และก็ทำที่ทำการขาย ตอนมาทำคนแถวนี้และก็คนคุ้นเคยที่รู้จักกันก็มาดูนะว่าพวกเราทำอะไร ก็มีแม้กระนั้นคนเสียดสีว่ามันไม่มีทางเป็นไปได้หรอกที่จะมาขายที่ดินแปลงละ 2 ล้านในที่อย่างงี้ ต่างๆนานา กล่าวหาพวกเราบ้ามากมายที่กล้ามาลงทุนในที่แบบงี้
แต่ว่าโครงงานก็ดำเนินงานตามแผนถัดไป รวมทั้งพอเพียงปิดป้ายขายก็ได้ลูกค้าคนแรก เป็นคุณคุณยายที่มาพร้อมด้วยไอเดียว่าต้องการก่อสร้างบ้านที่มีพื้นที่กว้าง มีมุมปลูกต้นไม้ ทำสวน อยู่กับบุตรหลาน โดยจองก่อนเลย 2 แปลง รวมทั้งจากไอเดียของยายลูกค้ารายแรก ทำให้โครงงานมีความกระจ่างเพิ่มขึ้น ด้วยแนวความคิด “บ้านสวน ที่พักอาศัยที่ดีไซน์เองได้ ท่ามกลางธรรมชาติอันสงบ” เนื่องจากแถวนี้สงบเงียบ เหมาะสมต่อการหนีเมืองมาพักหรือมาดำรงชีวิตข้างหลังเกษียณอายุ ด้วยเหตุผลดังกล่าว กรุ๊ปลูกค้าที่พุ่งเป้าไปก็จะเป็นลูกค้าที่มองหาที่พักผ่อนบ้านนอกที่ไม่ไกลจังหวัดกรุงเทพ มากเท่าไรนัก เอาไว้ดำเนินชีวิตข้างหลังปลดเกษียณ”
รถติดแล้วก็วัววิดมาช่วยสร้างจังหวะ
ข้างหลังเปิดโครงงาน สร้างที่ทำการขายอย่างเป็นทางการก็มีลูกค้าแวะเวียนมาดูโครงงานเรื่อยจากปริมาณ 41 แปลงที่แบ่งสรรไว้เริ่มมีลูกค้าวางจอง โดยลูกค้ากรุ๊ปแรกเป็นคนพื้นที่เขตใกล้เคียง แล้วต่อจากนั้นเป็นลูกค้ากรุ๊ปลำดับที่สองที่หนีทางหลักหนีรถติดตอนเทศกาลหลีกเลี่ยงมาใช้ถนนหนทางสาย นย.5032 ซึ่งเป็นถนนหนทางสายในสร้างผ่านหน้าโครงงานแต่ว่าเป็นถนนหนทางสายในที่คนพื้นที่นิยมใช้กัน
ลูกค้าที่มาจองไว้ก็ปฏิบัติหน้าที่ให้ปัญหาทางโครงงานมาสืบต่อ พวกเราก็พร้อมปรับพื้นที่ เขียนแบบแปลนหาช่างก่อสร้างบ้านให้ตามอยากได้ โดยคณะทำงานชำนิชำนาญการ เพียงพอตอนวัววิด-19 เข้ามาก็ทำให้ตัวแผนการตอบปัญหาชีวิตคนเราเพิ่มมากขึ้น จากการที่ก่อนหน้าคนอยู่ห้องคอนโดฯ หมู่บ้านจัดสรรที่มีพื้นที่ไม่มากมายได้ ขณะนี้เริ่มอยู่กันมิได้ เพราะเหตุว่าต้องการของทุกคนพื้นที่ให้ชีวิต ซึ่งการมีบ้านชนบทที่ไม่ไกลจากเมือง มีพื้นที่ให้ทำสวนห้องครัว ปลูกผักปลูกต้นไม้ดำเนินชีวิตอย่างงี้ แปลงเป็นสิ่งที่จะตอบรับกระแส New Normal ที่เปลี่ยนแปลงเทรนด์วิธีการทำธุรกิจแนวนี้ได้
ปัจจุบันนี้แผนการนี้หลงเหลืออยู่อีก 10 แปลงในที่สุด ในราคาขายเป็นตารางวาละ 3,500 บาท หากปิดแนวทางการขายได้หมดก็จะไปเปิดโครงงานที่อื่นๆต่อ โดยนำเทรนด์ความประพฤติปฏิบัติผู้คนที่แปรไปตอนวัววิด มาใช้ขับโครงงาน ซึ่งอาจจะไม่มีความต่างจากที่นี่เท่าไรนัก แล้วก็สำหรับตรงนี้คาดว่าอีก 2-3 ปีจะมีความเจริญรุ่งเรืองเข้ามาถึง จากการที่ส่วนงานราชการได้ขยายสาขามาอยู่ในรอบๆนี้ รวมทั้งเปลี่ยนเป็นชุมชนใหม่ที่น่ารักน่าเอ็นดู ผู้ที่พักตรงนี้จะถูกใจความสงบสุขแล้วก็พักอาศัยได้อย่างมีความสุข จากธรรมชาติบริสุทธิ์ที่ใกล้กรุงของสถานที่ที่นี้
“สำหรับเพื่อการลงทุนทำธุรกิจที่ตรงนี้ ที่บางทีอาจมองสวนกับสิ่งที่นักลงทุนใหญ่ๆบุคคลอื่นเขาจะทำกัน เป็นความเสี่ยงอย่างไม่ต้องสงสัย หากว่าทุกการลงทุนจะมีการเสี่ยงอยู่เสมอเวลาก็ตาม แต่ว่าด้วยหลักคิดจุดขายที่มี ผมมีความคิดว่าจะต้องไปรอดและก็มันเป็นสิ่งที่สอดคล้องกับคนสมัย New Normal ที่ปรารถนาดิ้นออกมาจากห้องสี่เหลี่ยมเล็กๆไปพบพื้นที่โล่งกว้าง เพราะฉะนั้น วิธีการทำธุรกิจยุคนี้ไม่ว่าจะทำอะไร ควรจะมีวิสัยทัศน์กว้าง มีความยืดหยุ่นสูง ตามติดเหตุการณ์รวมทั้งความเคลื่อนไหวของโลกให้ทันแล้วไปให้สุด ก็จะสามารถประสบผลสำเร็จได้ ไม่เว้นแม้กระทั้งธุรกิจอสังหาริมทรัพย์นี้ด้วย” คุณนิยม กล่าวตบท้าย
บ้านสวนสไตล์โมเดิร์นลอฟท์ วางแบบปูนเปลือยสุดอาร์ต
เจอกับ ในบ้าน กันอีกแล้วนะคะชาวเว็บไซต์ทุกคน คราวนี้พวกเรามี บ้านสไตล์โมเดิร์นลอฟท์ มานำเสนอจ้ะ ออกแบบบ้านชั้นเดี่ยวยกพื้นสูง ตกแต่งด้วยปูนเปลือยอีกทั้งข้างนอกและก็ข้างในผสมกับส่วนประกอบทรงเหลี่ยมสูง เกิดเป็นความเด่นสวย โอบล้อมไปด้วยป่าดงเขียวชอุ่ม จะน่าอยู่แค่ไหนทดลองไปดูกันเลยจ้ะ
บ้านข้างหลังนี้่มีชื่อว่า Tani’s House เป็นบ้านเช่าในเกาะพะงัน จังหวัดสุราษฎร์ธานี องค์ประกอบบ้านคอนกรีตเสริมเหล็ก ดีไซน์ด้วยทรงเหลี่ยมเรขาคณิต ฝาผนังด้านนอกตกแต่งออกแบบปูนเปลือยขัดมัน ปกคลุมด้วยหลังคามุงกระเบื้องลอนทรงเพิงหมาแหงนเล่นระดับ ตัวบ้านยกสูงขึ้นจากพื้นเพื่อช่วยสำหรับในการระบายความร้อน ทั้งยังยังเพิ่มพื้นที่ใช้สอยสารพัดประโยชน์รอบๆใต้ถุนด้วยเช่นเดียวกัน รอบๆหน้าบ้านมีระเบียงแนวยาว รอบล้อมด้วยรั้วเหล็กสีส้ม พร้อมจัดตั้งผ้าม่านช่วยบังแดดที่ส่องระหว่างวัน ระเบียงมีพื้นที่โล่งกว้าง จัดวางโต๊ะและก็เก้าอี้ไว้เป็นมุมพักนั่งพักผ่อนนอกบ้าน ท่ามกลางวิวของต้นไม้สูงใหญ่นานาจำพวก
พื้นที่ด้านหนึ่งจะจัดเป็นมุมหุงหาอาหารขนาดเล็ก ก่อเคาน์เตอร์ห้องครัวรูปตัวแอล ตกแต่งด้วยปูนเปลือยเหมือนกันกับตัวบ้าน ฝาผนังส่วนหนึ่งส่วนใดถูกแทนที่ด้วยระแนงไม้สีแก่ เพื่อช่วยระบายกลิ่นแล้วก็ควันจากการปรุงอาหาร และก็เปิดให้ลมระบายได้สบายมากขึ้นเรื่อยๆ ห้องนอนยังคงไว้ด้วยดีไซน์ปูนเปลือย เป็นห้องขนาดกึ่งกลางที่ประดับโดยการใช้เครื่องเรือนน้อยชิ้น เพื่อเพิ่มพื้นที่ใช้สอยข้างในห้อง ทั้งยังมีการจัดตั้งหน้าต่างกระจกบานใส ช่วยเพิ่มบรรยากาศสดใสบรรเทาได้มากขึ้นอีกเท่าตัว
แล้วก็นี่ก็คือ แบบบ้านสวนสไตล์โมเดิร์นลอฟท์ชั้นเดี่ยว ที่พวกเราต้องการให้สหายๆได้ดูกันวันนี้ หวังว่าจะประทับใจคนอีกจำนวนไม่น้อยนะคะ และก็ถ้าคนไหนกำลังเดินทางมาหาบ้านพักบนเกาะพะงันอยู่ ก็ทดลองไต่ถามเนื้อหาเกี่ยวกับบ้านพักที่นี้ผ่านทางที่มาข้างล่างนี้เลยนะ