ทาวน์โฮม 4 ชั้น
ทาวน์โฮม 4 ชั้น บ้านทาวน์โฮมนั้น เป็นตัวเลือกอันดับต้นๆ ของคนอยากมีบ้าน ในราคาที่จับต้องได้ คุณภาพบ้านทาวน์โฮม ก็ใกล้เคียงกับบ้านเดี่ยว ซึ่งราคา บ้าน เริ่มมีหลากหลาย มากกว่าเดิม และ ราคาถูกปรับลง เนื่องจากมีจำนวน โครงการมากขึ้น แต่งบ้าน
เรามาทำความรู้จักบ้านทาวน์โฮมกัน
บ้านทาวน์โฮม เป็นบ้านที่มีความสะดวก ยิ่งเป็นทาวน์โฮม4ชั้น ยื่งมีความสะดวก ในการใช้สอยมากขึ้น ยังสามารถ ขยับมาเป็นออฟฟิศในตัวได้ แต่ทั้งนี้ ก็ขึ้นอยู่กับความต้องการ ของคุณว่าจะซื้อทาวน์โฮม เพื่อใช้ประโยชน์อะไร เพราะมีทาวน์โฮม หลายขนาด และ หลายดีไซน์มาก Villas Phuket
โดยเราแบ่งเป็นข้อดีข้อเสียของบ้านทาวน์โฮมเพื่อประกอบการตัดสินใจซื้อของคุณให้รอบคอบขึ้น
ข้อดี
- บ้านทาวน์โฮมนั้น มีขนาดพื้นที่กว้างขวาง กว่าทาวน์เฮาส์ ทำให้สามารถ นำพื้นที่ส่วนนี้ ไปสร้างกิจกรรมอื่นๆได้ เช่น เปิดร้านค้า เปิดโฮมออฟฟิศ ทำสวนหย่อม ที่มีขนาดกำลังดี มีประโยชน์ใช้สอยมากมาย
- มีจำนวนชั้นให้เลือก มากกว่าทาวน์เฮาส์ โดยส่วนใหญ่ ทาวน์เฮาส์ จะมีจำนวนแค่ 2 ชั้น นิยมอยู่กัน เป็นครอบครัวเล็กๆ ขณะเดียวกัน ทาวน์โฮมมีมากกว่า 2 ชั้นได้ (ส่วนใหญ่ 3 ถึง 4) ชั้น วิลล่าภูเก็ต
- มีพื้นที่สำหรับจอดรถมากกว่า เนื่องจากส่วนใหญ่ จะมีพื้นที่เหลือ บริเวณด้านหน้า (ขึ้นอยู่กับแต่ละโครงการ) หน้าบ้านกว้างสวย
ข้อเสีย
- ทาวน์โฮมมัก ถูกปรับเป็นโฮมออฟฟิศ โดยส่วนใหญ่ ทำให้มีผู้อาศัย อยู่ภายในบ้านค่อนข้างเยอะ อาจจะไม่เพียงพอ สำหรับรองรับ บริษัทที่กำลังขยายขึ้น
- ทาวน์โฮมจะมีราคาสูงกว่าทาวน์เฮาส์ เล็กน้อย ถ้าเทียบกับขนาด และ พื้นที่เดียวกัน เนื่องจาก ประโยชน์ใช้สอย ที่ได้จากทาวน์โฮมมีมากกว่า ทาวน์เฮาส์ ที่ใช้เป็นที่อยู่อาศัย เสียมากกว่า
หลักในการซื้อบ้านทางน์โฮม 4 ชั้น
เกณฑ์การดูบ้านทาวน์โฮมเบื้องต้นมีดังนี้
1. วัสดุก่อสร้างที่ดี จัดสรรพื้นที่ได้อย่างลงตัว บ้านที่แข็งแรง เกิดจากพื้นฐานบ้าน ที่มีมาตรฐาน เริ่มต้นด้วย การตอกเสาเข็มว่า ลึกตามมาตรฐานหรือเปล่า วัสดุที่ใช้สร้างกำแพง มีรอยร้าวและกันน้ำได้ดีมั้ย เวลาฝนตกหนัก การประกอบระหว่าง หน้าต่างและกำแพง หากมีฝนตก บ้านจะเกิดรอยรั่วหรือไม่ ควรต้องดูให้ละเอียด ไตร่ตรองให้ดี
ที่กล่าวไปข้างต้น เป็นเพียงบางส่วน สำหรับเช็ควัสดุของบ้าน แต่ถ้าให้ละเอียด มากขึ้น แนะนำบริการตรวจบ้าน จะละเอียดมากกว่า เราตรวจเอง และ ยังแนะนำถึง วิธีแก้ไขเบื้องต้นให้คุณอีกด้วยแต่งบ้าน
2. สิ่งอำนวยความสะดวกของส่วนกลาง ตอนนี้หลายโครงการ ได้สร้างสิ่งอำนวยความสะดวก ประชันกัน ทำให้ข้อดี ตกมาถึงผู้ซื้อบ้านทาวน์โฮม (ในอดีตส่วนใหญ่มีแค่โครงการบ้านเดี่ยวถึงจะมีส่วนกลาง) เบื้องต้นที่คุณสามารถ ดูได้คือ สวนสาธารณะ สระว่ายน้ำ ฟิตเนส นอกจากนี้ ยังต้องคำนึงถึง ความพอเพียง ของคนในหมู่บ้าน รวมถึงทีมงานที่ดูแล บางโครงการใช้ทีมงาน ของบริษัทอื่น ทำให้เกิดปัญหา ในภายหลัง แล้วเแก้ไขล่าช้า หากได้ทีมงาน ของคนในโครงการเอง จะสะดวกและรวดเร็วกว่า
3. บริการหลังการขายของโครงการ บริการหลังการขาย เป็นอีกสิ่ง ที่ต้องคำนึง เพราะบางครั้ง วัสดุในการสร้างบ้าน ไม่คงทนพอที่จะฝ่าแดดฝ่าฝน เป็นสิบปี แต่ละโครงการ ก็จะมีกลยุทธ์ดูแลลูกค้า หลังการขายไม่เหมือนกัน เช่น ประกันบ้าน 5 ปี บริการซ่อมแซมบ้านฟรี หรือมีช่างพร้อม ให้บริการตลอดเวลา ขึ้นอยู่กับ ความต้องการ แต่ละท่านว่า ระวังเรื่องใดเป็นพิเศษ ยิ่งโครงการใด สามารถตรวจสอบผ่านออนไลน์ได้ เช่น ช่างซ่อม หรือมี Line ติดต่อในหมู่บ้าน ก็จะช่วยสร้าง ความอุ่นใจ ให้คุณมากขึ้น
4. ระบบสาธารณูปโภคและความปลอดภัยของโครงการบ้านที่เราจะซื้อ มาที่เรื่องใกล้ตัว แต่มักถูกมองข้าม จนเกิดปัญหาใหญ่มาแล้ว อย่างระบบสาสาธารณูปโภค และ ความปลอดภัย ที่จะเกิดขึ้น Villas Phuket
เช่น เวลาในการเก็บขยะ การเข้าถึงของสัญญาณโทรศัพท์ อินเทอร์เน็ต รวมถึงระบบรักษาความปลอดภัย โดยเฉพาะ เรื่องระบบรักษาความปลอดภัย ถึงแม้จะมีเจ้าหน้าที่ เฝ้าอยู่หน้าหมู่บ้านตลอด แต่ระบบในการตรวจค้น คุณก็ต้องตรวจสอบ เพราะบางที่ ปล่อยมากเกินให้รถทุกคัน เข้า-ออก ก็อาจจะเกิด อันตรายต่อคุณได้
5. ที่ตั้งของโครงการ ตอนนี้เริ่มมีทาวน์โฮม ใช้จุดเด่นว่า อยู่ใกล้กับสถานีบีทีเอส มากขึ้นแล้ว เนื่องจาก สายสถานีรถในประเทศ เริ่มเติบโต และ กระจายมากขึ้นในแต่ละพื้นที่ ทำให้สะดวกสบายต่อการเดินทาง ไม่ต้องเจอวิกฤติรถติด เหมือนเดิม นอกจากนี้เรื่องถนนก็ควรจะตัดเชื่อม เข้ากับเส้นหลัก หรือเดินทางง่าย เช่น ใกล้ที่ทำงาน เดินทางสะดวก
หากใครที่อยากเริ่มซื้อบ้าน แนะนำให้ดูวันเปิดโครงเส้นทาง เพราะเป็นอีกปัจจัย ที่ทำให้ราคาของโครงการ เพิ่มสูงขึ้นได้ แนะนำติดต่อเซลของโครงการ เพื่อดูอัตราราคาบ้าน ว่าจะเพิ่มสูงในช่วงไหน เพื่อให้คุณได้ราคา บ้าน ถูกใจมากที่สุด
บ้านทาวน์โฮมเป็นบ้านในฝัน ของใครหลายคน เพราะคุณภาพที่ดี มีพื้นที่ใช้สอยเยอะ และ ราคาจับต้องได้
สนใจซื้อทาวน์โฮมควรพิจารณารายละเอียดเพิ่มเติม
1. หน้ากว้างเท่าไร
2. ความลึกของหน้าบ้านทาวน์โฮม
3. ความลึกของหลังบ้าน
4. เสาเข็ม
5. ระบบก่อสร้าง
6. เพดานสูง
7. ฟังก์ชั่นห้องน้ำ
นี่เป็นเพียงแค่ส่วนหนึ่ง ของการเลือกซื้อทาวน์โฮม ยังมีปัจจัยอื่นๆ ที่ต้องพิจารณา อีกเยอะสำหรับใคร ที่กำลังจะตัดสินใจ ซื้อโครงการไหน อย่าลืมเพิ่มรายละเอียดทั้ง 7 ข้อ ที่กล่าวมาด้านบน ช่วยประกอบการตัดสินใจ
ทาวน์โฮม
ในตลาดซื้อ-ขายบ้านปัจจุบันนั้น มีประเภทของที่พักอาศัย ให้เราได้เลือกดูกันหลากหลาย หนึ่งในนั้นก็คือ ทาวน์โฮม ชื่อใหม่ของทาวน์เฮ้าส์ ที่มาพร้อมกับ เหตุผลดีๆ ที่ทำให้คุณเข้าใจ ได้ว่าทำไมต้องมีมัน ไว้ในครอบครอง
ฟังก์ชั่นครบ ทาวน์โฮมนั้น ก็คือส่วนผสม ที่ลงตัวของบ้านเดี่ยว และ คอนโดมิเนียม ดังนั้น มันจึงตอบสนอง ฟังก์ชั่นการใช้งานสำหรับการพักอาศัย ได้เป็นอย่างดี และ ถ้าคุณมีงบประมาณไม่เกิน 3 ล้าน แล้วละก็ คุณสามารถตัดสินใจ ซื้อทาวน์โฮมได้ทันที ซึ่งในตลาดก็มีให้เรา เลือกซื้อได้หลากหลาย
พื้นที่สีเขียวจัดเต็ม หากคุณชอบใกล้ชิด กับธรรมชาติ และ อยากให้พื้นที่บ้าน สดชื่นด้วยสีเขียวนั้น การเป็นเจ้าของทาวน์โฮม 2 ชั้น หรือ 3 ชั้นนั้น ยิ่งช่วยตอบโจทย์ข้อนี้ของคุณ โดยโครงการทาวน์โฮมที่ดี นั้นจะมีการจัดสรรพื้นที่ ส่วนหนึ่งไว้ให้ คุณได้ปลดปล่อยจินตนาการ ไปกับการทำสวน ส่วนตัวบริเวณหน้าบ้าน และหลังบ้าน นอกจากนี้ ยังมีสวนส่วนกลาง ของโครงการ ที่เป็นสเปซสำหรับการพักผ่อน ท่ามกลางธรรมชาติ ให้แก่คุณด้วย วิลล่าภูเก็ต
อ่านบทความที่น่าสนใจถัดไป จัดฮวงจุ้ยโต๊ะทำงาน
อ่านข้อมูลเกี่ยวกับบ้านเพิ่มเติม : รีโนเวทบ้าน บ้านและสวน บ้านเเฝด แบบบ้าน ซื้อบ้าน แบบบ้าน Villas Phuket รีวิวบ้าน phuket property บ้านเดี่ยว POOL VILLA บ้านจัดสรร PHUKET VILLA
RENT AND BUY VILLA PHUKET VILLA FOR SELL VILLA FOR RENT SALE VILLA buy villa phuketรีวิวบ้าน ขายวิลล่าภูเก็ต ขายบ้านภูเก็ต ซื้อบ้าน ตกแต่งบ้าน