โครงการบ้านตัวอย่างน่าสนใจไหม รีวิว 3 ข้อควรจะทราบ ก่อนไปดูบ้านแบบอย่าง จัดแจงให้พร้อมจะได้คุยกับเซลล์เข้าใจ

โครงการบ้านตัวอย่างน่าสนใจไหม บ้านจัดสรรภูเก็ต มั่นใจว่าผู้ที่กำลังจะตกลงใจซื้อบ้านจำนวนมากจะยังไม่มีประสบการณ์ ไม่เคยซื้อ ไม่เคยทราบ ไม่เคยมองเห็น ไม่เคยในอีกหลายๆอย่างที่พวกเราไม่เคยจริงๆเนื่องจากว่าการซื้อบ้านแตกต่างกันท่องเที่ยว ไปรับประทานห้องอาหาร ที่พวกเราจะสามารถมีประสบการณ์กันได้กล้วยๆเนื่องจากว่าการซื้อบ้านเป็นเงินทองชิ้นใหญ่ ใช้เงินมาก

คนจำนวนมากจะซื้อบ้านได้ก็คนละทีในชีวิต (คนใดกันแน่มีเงินมาก ก็ซื้อหลายคราได้ บ้านข้างหลังแรก ข้างหลังลำดับที่สอง บ้านพักผ่อนอะไรก็ว่ากันไปจ้ะ) ก็พอที่จะมีความสามารถแล้วก็ประสบการณ์สำหรับการซื้อบ้านกันบ้าง ส่วนผู้ที่ซื้อบ้านหนแรก phuket villa ข้างหลังแรกในชีวิตที่ไม่เคยมีประสบการณ์อะไรก็ตามมาก่อน วันนี้มีข้อควรจะทราบมาเสนอแนะก่อนจะไปดูบ้านแบบอย่างกันจ้ะ

โครงการบ้านตัวอย่างน่าสนใจไหม

1. บ้านแบบอย่างเป็นเพียงแค่บ้านแบบอย่าง

ธรรมดาเวลาโครงงานหมู่บ้านจัดสรรที่เปิดขาย จะก่อสร้างบ้านแบบอย่างในตำแหน่งแปลงงามๆทำเลดีๆเป็นต้นว่า ติดถนนหนทางเมน หน้าแผนการ หน้าสวน ใกล้คลับเฮ้าส์ บางทีก็อาจจะเป็นบ้านข้างหลังที่แพงที่สุดในโครงงานก็ว่าได้

สำหรับบ้านแบบอย่างที่พวกเรามองเห็นเป็นแผนการตกแต่งมาไว้ให้มองเป็นตัวอย่างจ้ะ village phuket จะมีเครื่องเรือนจัดมาเต็ม (บางโครงงานราคาตกแต่งทั้งหมดทั้งปวงแพงแทบๆเท่าตัวบ้านก็มี ฮ่าๆ) ซึ่งข้อเท็จจริงบ้านที่คุณจะได้ในตอนที่แผนการมอบ ไม่ใช่บ้านแบบบ้านแบบอย่างนะคะ ย้ำอีกทีไม่ใช่แบบบ้านแบบอย่าง! แม้กระนั้นจะได้เป็นบ้านเปล่าๆที่ไม่รวมการตกแต่งอะไรก็ตามเลย

จะมีเพียงแค่องค์ประกอบบ้าน ฝาผนังฉาบเรียบลงสี (บางโครงงานก็มี Wallpaper มาให้) ประจำถิ่น เพดาน เครื่องสุขภัณฑ์ในห้องสุขา แม้กระทั้งห้องครัวก็ไม่มีอะไรอะไรก็แล้วแต่มาให้ (น้อยโครงงานมากมายที่จะแถมเคาท์เตอร์ห้องครัวมาด้วย รู้เรื่องว่าเกิดเรื่องเงินลงทุนที่จำเป็นต้องบวกเข้าไปทำให้ราคาขายจะแพงเกินตัวจ่ายตลาดลูกค้า)

มากล่าวถึงมูลเหตุกันจ้ะว่าเพราะอะไร? ถึงไม่ตกแต่งให้เลย…ก็มี 2 เหตุผล เหตุผลแรกเป็นเงินลงทุนจะสูง จำเป็นที่จะต้องบวกราคาตกแต่งไปด้วย ทำให้จำต้องขายบ้านแพงขึ้น พอเพียงขายแพงขึ้นผู้บริโภคก็ซื้อยากขึ้น เหตุผลถัดไปหมายถึงรสนิยมของแต่ละคนแตกต่างกัน การตกแต่งบ้านให้เลย บางครั้งก็อาจจะคือปัญหาของผู้คนจำนวนไม่ใช้น้อย SALE VILLA ที่เกลียดชังเครื่องเรือนอย่างงั้น โต๊ะอย่างนี้ เตียงอย่างนั้น จะแปลงเป็นอุปสรรคต่อการจัดแจงซะไม่ ดังนั้นก็เลยขายแบบบ้านเปล่าๆไปเลย ตกแต่งได้ตามใจตนเองกันไปจ้ะ

สรุป…บ้านที่พวกเราได้ตอนส่งจะเป็นบ้านเปล่าๆไม่รวมการตกแต่งเครื่องเรือนอะไร บ้านแบบอย่างที่พวกเรามองเห็นเป็นเพียงแต่บ้านแบบอย่างที่โชว์ให้พวกเรามีความเห็นว่าสามารถตกแต่งได้อย่างนี้เลยจ้า จะเอาอย่างงี้เป๊ะๆเลยก็ได้ และก็เป็นการบิวท์อารมณ์ให้พวกเราอยากได้บ้านเพิ่มขึ้นเรื่อยๆ (ถ้าหากไม่เชื่อว่าบิวท์อารมณ์ได้ ทดลองดูบ้านแบบอย่างเปรียบเทียบกับบ้านเปล่าๆคุณจะมีความรู้สึกแตกต่างอย่างสิ้นเชิง)

2. บ้านแบบอย่างไม่มีรั้ว!

ข้อนี้ผู้คนจำนวนไม่ใช้น้อยทราบ แล้วก็คนจำนวนไม่น้อยไม่รู้เรื่อง บ้านภูเก็ต ว่าบ้านแบบอย่างที่โครงงานจัดโชว์ให้พวกเรามอง จำนวนมาก 99.99% จะยังไม่ทำรั้วบ้าน (แต่ว่าบ้านที่ส่งให้พวกเราจะทำรั้วรอบขอบใกล้เสมือนบ้านคนทั่วๆไปล่ะแรง) เหตุผลที่บ้านแบบอย่างไม่ทำรั้วหมายถึงเพื่อความสบายเมื่อมีลูกค้าเข้ามามองบ้านแบบอย่างจะได้เข้า-ออกกันกล้วยๆและก็ ที่สำคัญจะได้มองเห็นความกว้าง ความยอดเยี่ยมของบ้านแบบอย่างได้เต็มๆเพื่อบิวท์อารมณ์ให้คนต้องการซื้อบ้านนั่นเอง!

3. บ้านแบบอย่างขายไหม?

ผู้คนจำนวนไม่ใช้น้อยเวลาไปดูแผนการ แล้วกำเนิดความรู้สึกต้องการเป็นเจ้าของบ้านแบบอย่างในทันทีทันใด เสมือนถูกมนต์สะกดในทันใด อันนี้ไม่ใช่เรื่องแปลก เพราะว่าจุดหมายของแผนการหมายถึงทำอย่างไรก็ได้ ให้ผู้ที่มองเห็นโครงงานของพวกเขา อยากได้ๆต้องการซื้อๆซึ่งการตกแต่งเครื่องเรือนแบบจัดเต็มช่วยได้

บางบุคคลไม่ต้องการมานั่งตกแต่งเครื่องเรือนใหม่ให้ปวดศรีษะ เพราะเหตุว่าชอบพอ จำหน่ายขายบ้านภูเก็ต ถูกอกถูกใจในบ้านแบบอย่าง มองเห็นแบบไหนก็อยากได้แบบงั้นเลย เมื่อถามคำถามว่าบ้านแบบอย่างโครงงานขายไหม? คำตอบ เป็นขายจ้ะ แม้กระนั้นคุณจะได้เข้าอยู่ก็เมื่อแผนการขายบ้านใกล้หมดโครงงานแล้ว โน่นซึ่งก็คือบางครั้งอาจจะใช้ช่วงเวลาแรมปีกว่าคุณจะได้เข้าไปอยู่บ้านแบบอย่างที่คุณซื้อไว้จ้ะ ดังนั้นคนไหนกันอยากได้บ้านแบบอย่าง ควรเป็นผู้ที่ช้าๆสำหรับการเข้าอยู่จ้ะ และก็ที่สำคัญบ้านแบบอย่างจะราคาแพงแพงกว่าบ้านข้างหลังอื่นๆในแผนการจ้ะ ด้วยเหตุว่าตั้งอยู่ในตำแหน่งที่ดี และตกแต่งเครื่องเรือนทั้งยังข้างหลัง ด้วยเหตุนั้นคนใดอยากได้เป็นเจ้าของก็จำต้องร่ำรวยหน่อยจ้ะ

6 ข้อควรจะทราบเมื่อจะซื้อบ้านข้างหลังแรก คู่มือสำหรับมือใหม่ที่อยากมีบ้าน

เพราะว่าบ้านไม่ใช่ผลิตภัณฑ์ซึ่งสามารถตกลงใจซื้อด้วยอารมณ์รวมทั้งความพอใจได้เพียงอย่างเดียว ยิ่งถ้าเกิดเป็นบ้านข้างหลังแรกที่เป็นเสมือนบ้านในฝัน ซึ่งคุณใช้เวลาเก็บหอมรอมริบเงินมาเป็นระยะเวลาที่ยาวนานเพื่อเป็นเจ้าของด้วยแล้วละก็ ยิ่งจะต้องให้ความสำคัญสำหรับเพื่อการคัดสรรด้วยเหตุผลแล้วก็ต้นเหตุที่ทำให้ท่านได้บ้านที่ตรงกับความปรารถนาเยอะที่สุด

ด้วยเหตุดังกล่าวการเตรียมความพร้อมในด้านข้อมูลและก็วิชาความรู้ก่อนเริ่มซื้อบ้านข้างหลังแรกก็เลยเป็นเรื่องสำคัญที่จะสามารถช่วยสอนเบสิควิธีสำหรับการเลือกซื้อบ้านที่ตรงดวงใจ village phuket เหมาะสมกับประสิทธิภาพ และก็คุ้มกับราคาที่เสียไปได้อย่างดีเยี่ยม

แม้กระนั้นสำหรับผู้ใดกันที่ไม่ทราบว่า บ้านที่ดีสำหรับตนเองหน้าเป็นแบบไหน หรือควรที่จะเลือกซื้อบ้านจากเหตุใด ชี้แนะให้เรียนได้จาก 6 ข้อควรจะทราบสำหรับซื้อบ้านข้างหลังแรกที่คุณสามารถจับไอเดียทั้งหมดทั้งปวงในเนื้อหานี้นำไปปรับใช้ พลูวิลล่าภูเก็ต เพื่อเลือกซื้อบ้านด้วยตัวเองได้เลยในทันทีทันใด

โครงการบ้านตัวอย่าง

ประเด็นหลัก

  • 1. เลือกซื้อบ้านข้างหลังแรกจากงบประมาณ
  • 2. เลือกซื้อบ้านข้างหลังแรกจากจุดหมายสำหรับในการซื้อ
  • 3. เลือกซื้อบ้านข้างหลังแรกจากทำเลที่ตั้ง
  • 4. เลือกซื้อบ้านข้างหลังแรกจากแบบอย่างบ้าน
  • 5. เลือกซื้อบ้านข้างหลังแรกจากความน่านับถือของโครงงาน
  • 6. เลือกซื้อบ้านข้างหลังแรกจากกรรมวิธีการกู้ซื้อบ้าน

ดังนั้นการเตรียมความพร้อมในเรื่องงบประมาณแล้วก็ค่าครองชีพต่างๆจะช่วยปรับให้คุณสามารถคำนวณเงินที่จะสามารถใช้จ่ายในแต่ละเดือนได้อย่างเหมาะควรและไม่เกินความสามารถกระทั่งเหลือเกิน phuket village ด้วยแนวทางกล้วยๆดังต่อไปนี้

แนวทางที่ 1: ประเมินตัวเองเรื่องรายจ่ายต่อเดือน

ไม่ว่าจะเป็นค่าครองชีพในชีวิตประจำวันตอนก่อนซื้อบ้านข้างหลังแรก หรือเป็นรายจ่ายสำหรับในการที่ซื้อบ้านที่ควรจะทราบทั้งสิ้น ตัวอย่างเช่น ค่าผ่อนหนี้ ค่าธรรมเนียม ค่าศูนย์กลาง อื่นๆอีกมากมาย โดยจำเป็นที่จะต้องคาดคะเนออกมาเป็นตัวเลขว่า ในแต่ละเดือนคุณจะมีค่าใช้จ่ายอยู่ที่มากแค่ไหน

ดังนี้ก็เพื่อนำมาใช้เป็นเหตุผลสำหรับเพื่อการตกลงใจว่า ค่าใช้สอยทั้งปวงนี้อยู่ในระดับที่รายได้และก็เงินออมของพวกเราครอบคลุมหรือเปล่า ถ้าหากว่าขาดแคลนมากจนเกินความจำเป็น บ้านที่พวกเราหมายมั่นไว้บางทีอาจจะจำต้องคิดเงินมากขึ้น หรือลดบ้านที่จะซื้อให้ถูกลง เพื่อลดภาระหน้าที่รายจ่ายที่เกินความสามารถออกไปนั่นเอง

แนวทางที่ 2: ประเมินตัวเองเรื่องรายได้

รายได้นับเป็นอีกต้นเหตุหนึ่งที่แบงค์ใช้เพื่อสำหรับการพินิจความสามารถเกี่ยวกับการยืมสินเชื่อบ้าน phuket villa ถ้าเกิดคุณราวรายได้ของตนมาให้ละเอียดว่าจะสามารถกู้ซื้อบ้านได้ตอนราคาที่เท่าไรก็จะมีผลให้การกู้ยืมซื้อผ่านกับทางแบงค์ผ่านได้ง่ายมากยิ่งขึ้น

โดยรูปทรงที่สมควรของภาระหน้าที่หนี้สินทั้งผอง รวมทั้งภาระหน้าที่หนี้สินสำหรับในการกู้บ้านต้องไม่เกิน 30% – 40% ของรายได้ ดังเช่นว่า แม้คุณอยากได้ซื้อบ้านในราคา 2 ล้านบาท คุณก็จำเป็นจะต้องผ่อนบ้านเดือนละราว 14,000 บาท

แต่ว่าหากว่าคุณมีเงินเดือนอยู่ที่ 20,000 บาทการยืมซื้อบ้านในราคา 2 ล้านบาทจะมีผลให้คุณมีภาระหน้าที่หนี้สินสำหรับการผ่อนบ้านเกินกว่า 40% ของปริมาณรายได้ จำเป็นจะต้องลดบ้านที่อยากซื้อให้ต่ำยิ่งกว่านี้ หรือหาวิธีการผลิตรายได้เพิ่มอีกแล้วก็ขยันคิดเงินให้เพิ่มขึ้นเรื่อยๆ ฯลฯแนวทางที่ 3: ประเมินแนวทางคิดบัญชี

ถ้าคุณเลือกใช้กรรมวิธีการคิดบัญชีเพื่อซื้อบ้านข้างหลังแรกในฝัน คุณจำเป็นจะเริ่มประเมินแนวทางออมเงินของคุณมองได้แล้วว่า เหมาะสมกับแผนการที่เป็นทรัพย์สินชิ้นใหญ่อย่างบ้านไหม

เป็นต้นว่า ในขณะนี้คุณมีรายได้เดือนละ 30,000 บาท เมื่อหักรายจ่ายทั้งหมดทั้งปวงแล้วคุณจะมีเงินเก็บอยู่ที่เดือนละ 10,000 บาท คุณกำหนดเป้าหมายที่จะซื้อบ้านในราคา 5 ล้านบาท แม้กระนั้นคุณเลือกใช้แนวทางการออมเงินด้วยการฝากประจำที่ได้ผลทดแทนปีละ 2% โน่นพอๆกับว่า คุณจำเป็นที่จะต้องออมเงินตรงเวลากว่า 40 ปีกว่าจะได้บ้านข้างหลังแรกมาถือครอง

นั่นถือว่า แนวทางออมเงินที่มีอยู่ในขณะนี้ของคุณยังไม่เหมาะสมกับแผนการที่ตั้งอกตั้งใจไว้ ด้วยเหตุนั้น คุณจึงต้องควรปรับรูปทรงการเก็บออมใหม่ โดยเริ่มลงทุนในทรัพย์สินที่ได้ผลทดแทนต่อปีที่มากขึ้นเรื่อยๆ ได้แก่ ลงทุนในหุ้น, กองทุน อื่นๆอีกมากมาย ก็จะก่อให้คุณสามารถออมเงินเพื่อซื้อบ้านในฝันได้ในจำนวนเงินที่มากขึ้นด้วย

เลือกซื้อบ้านข้างหลังแรกจากเป้าประสงค์สำหรับการซื้อ

เพราะว่าบ้านในตอนนี้มีแบบอย่างให้เลือกซื้อได้หลากหลายชนิด หลายทำเลที่ตั้ง และก็หลายระดับราคา วิธีการสำหรับเลือกซื้อบ้านข้างหลังแรกสำหรับผู้ที่ไม่มีประสบการณ์ก็เลยบางทีอาจเกิดเรื่องยากสำหรับในการหาบ้านข้างหลังที่ใช่

และก็ถ้าเกิดคุณไม่เคยทราบจะเริ่มยังไง เสนอแนะให้เริ่มจากการเลือกจากจุดหมายที่ทำให้อยากซื้อบ้านข้างหลังนี้ ดังเช่นว่า เลือกซื้อเพื่ออยู่เอง, เลือกซื้อให้บิดามารดา, เลือกซื้อไว้ปลดปล่อยเช่า ฯลฯ ซึ่งจุดประสงค์ของวิธีสำหรับการเลือกซื้อบ้านแต่ละแบบก็จะมีวิธีการตกลงใจซื้อที่ไม่เหมือนกัน

ดังเช่นว่า ถ้าเกิดใครกันแน่เลือกลงทุนซื้อบ้านเพื่อขายเก็งกำไรหรือปลดปล่อยเช่าในอนาคตด้วย ก็จำเป็นจะต้องคิดเผื่อในด้านสิ่งที่มีความต้องการของตลาดว่า บ้านแบบไหนก็เลยจะสามารถขายต่อหรือปลดปล่อยเช่าเจริญ หรือเลือกทำเลที่ตั้งที่มีความสามารถสำหรับเพื่อการปลดปล่อยเช่าเป็นพิเศษมากยิ่งกว่าผู้ที่เลืิกซื้อบ้านเพื่อการพักอาศัยสิ่งเดียว ฯลฯ

เลือกซื้อบ้านข้างหลังแรกจากทำเลที่ตั้ง

นานมาแล้วมา เรื่องของทำเลที่ตั้ง (Location) มักเป็นสาเหตุแรกที่มนุษย์เราใช้สำหรับการเลือกซื้อบ้าน เพราะเหตุว่าไลฟ์สไตล์ของคนภายในช่วงนี้ มิได้มีบ้านไว้สำหรับเพื่อการอาศัยเพียงแค่สิ่งเดียว แม้กระนั้นชอบพิจารณาถึงความสบายสบายสำหรับการดำรงชีวิตเป็นหลักด้วย

โดยเฉพาะอย่างยิ่งผู้ที่เลือกซื้อบ้านข้างหลังแรกเพื่อสร้างครอบครัวหรือลงหลักปักฐานแบบถาวร การเลือกทำเลที่ตั้งพักอาศัยให้สมควรแล้วก็ไม่มีอันตรายสำหรับทุกคนในครอบครัวก็เลยเป็นสิ่งจำเป็น ซึ่งการที่จะทราบดีว่าทำเลที่ตั้งไหนเป็นคำตอบที่ใช่นั้น ก็จำเป็นต้องมองว่าคนที่อาศัยอยู่ในครอบครัวมีแบบการใช้ชีวิตเป็นเยี่ยงไร ถูกใจดื่ม รับประทาน ท่องเที่ยวในที่แบบไหน หรือจำต้องเดินทางไปไหนบ่อยๆบ้าง

ต่อจากนั้นให้ถือตัวเลือกของทำเลที่ตั้งที่มีเครื่องอำนวยความสะดวกในแบบที่อยากได้ขึ้นมา บวกกับมองเป้าหมายแล้วก็งบประมาณในกระเป๋าเพราะว่า สมควรไหม ถ้าหากคำตอบเป็นใช่ ก็ให้พิเคราะห์ว่ากล่าว มีโครงงานบ้านที่แห่งใดบ้างซึ่งสามารถตอบโจทย์ในสิ่งที่ต้องการของคุณเพิ่มเติมอีกได้มากที่สุด

เลือกซื้อบ้านข้างหลังแรกจากแบบบ้าน

น่าเชื่อเลยว่าปัญหาหนึ่งเวลาซื้อบ้านของคนอีกหลายๆคน ชอบคือเรื่องของการเปรียบเทียบต้นแบบบ้านที่ใส่ความพอดีมิได้ อย่างเช่น โครงงานนั้นศูนย์กลางดี แม้กระนั้นตกแต่งบ้านไม่สวยเท่าอีกโครงงาน หรืออีกโครงงานแพงถูกกว่า กลับไม่มีอุปกรณ์สำหรับอำนวยความสะดวกที่มากเพียงพอ อื่นๆอีกมากมาย

เมื่อก่อนจะไปถึงกับขนาดของการเปรียบเทียบความคุ้มราคาในประเด็นต่างๆที่แต่ละแผนการให้ได้ บางทีอาจจะจำต้องย้อนกลับมามองดูถึงเรื่องง่ายๆอย่างการอาศัยว่า ที่จริงแล้วบ้านข้างหลังนี้อยู่กันกี่คน มีคนไหนกันแน่บ้าง แล้วก็แบบอย่างบ้านจำพวกไหนถึงจะตอบปัญหากับคนที่อาศัยอยู่ภายในครอบครัวของคุณได้มากที่สุด

ดังเช่น ถ้าเกิดคุณเป็นคู่ครองที่อยู่กันเพียงแค่ 2 คน ไม่ต้องการสร้างครอบครัวใหญ่ แล้วก็มีงบประมาณสำหรับการซื้อที่ค่อนข้างจะจำกัด แบบบ้านที่เลือกบางทีอาจจะเทียบกันระหว่างบ้านมือชั้นยอดกับบ้านมือสองที่มีจุดเด่น-จุดด้วยไม่เหมือนกัน

รวมทั้งออกแบบของตัวบ้านเองที่ก็จำเป็นต้องเปรียบเทียบขนาดการใช้แรงงานระหว่างบ้านเดี่ยว บ้านคู่แฝด รวมทั้งบ้านทาวน์โฮมว่า แบบไหนตอบปัญหากับวิถีชีวิตได้มากกว่ากัน ต่อไปแล้วก็ค่อยเลือกนำแผนการที่มีแบบอย่างบ้านที่อยากมาเลือกอีกครั้ง…เพียงนี้ก็จะช่วยปรับลดช่วงเวลาสำหรับการตกลงใจเลือกซื้อบ้านข้างหลังแรกไปได้มากมายอย่างยิ่งจริงๆ